blog行銷-從坐銷到行銷再到二三級市場聯動
每年的七八月份都是開發商最難熬的blog行銷，因爲不只是酷熱和陰雨，就連准備買房的人都在家避暑懶得出門，誰還要冒著炎熱和大雨跑到售樓部去看房？
這期間，有幾個樓盤開盤。前往個別樓盤探盤，發現其中一些關注度高、定位也很高、開發商此前也做了很多預熱活動的樓盤，開盤時人氣卻不十分理想，如果 用慘淡一詞形容恐怕也不過分。這個狀態直到最近才有所好轉，這也是爲什麽8月中旬以來，天氣轉涼之後，開盤明顯增多的根本原因之一。
事實上，在這背後，延續長達20年之久的“坐銷”模式在樓市調控背景下，初顯乏力，爲了部落格行銷調動一切可能的潛在消費力，爲讓越來越多的人動起來blog行銷，以求讓市場需求接近供應的前端，于是，繼“坐銷”後，注重發掘多方銷售的樓市“行銷”模式逐漸走入市場。而且，爲了賺取購房者眼球，開發商們開始在售樓部開放時間上大做文章，同時還在暑期不停地舉行活動。
還有一個新變化，二手房中介也開始介入新房銷售了，很多項目都成爲“blog行銷二三級市場聯動”的試驗田。一個樓盤開盤或加推新品，多家中介電話邀約自己的客戶來到售樓部，“量販式”推薦房産，售樓部成了二手中介們的又一戰場。
在這個天氣和調控政策不斷施壓的夏天，售樓部正在悄然上演一個革命性的變化。從“坐銷”到“行銷”，再到“二三級市場聯動”，也正反映出開發blog行銷商面對市場變化的一種積極探索。
最近微博上收集的一個小故事：三人出門，一帶傘，一帶拐杖，一空手。回來時，拿傘的濕透了，拿拐杖的跌傷了，第三個好好的。原來，雨來時有傘的大膽地 走，卻被淋濕了；走泥路時，拄拐杖的莽撞地走，時常跌倒；什麽都沒有的，大雨來時躲著走，路不好時小心走，反倒無事。——— 很多時候，我們不是敗在缺陷上，而是敗在優勢裏。反觀樓市，因爲許多購房者不願在烈日下奔波看房，售樓部明顯冷清了許多。但這又何嘗不是開發商真正比拼産 品和服務的最佳時機？
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